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随着“博宁效应”的陆续发酵，对于各大城市，尤其是北上广深杭的地产行业带来的振动是非常明显的，最直观的体现就是民众购房欲望有着明显的减弱，一些想要在大都市买房的精英人士在这一刻也不得不重新慎重考虑。
因为有一个更好的选择就摆在眼前——博宁。想要入驻博宁，这个时候没有买房反而优势巨大。
对于还未买房又恰好有经济能力的精英人士，在这个时候无疑是具备不俗的优势。
这一天，广州某地产开发商售楼处。
广州的售楼迎来了一阵低迷，意外火爆的场景不在出现，这也是无奈的事情，因为想买房的民众都聚集在了“隔壁”。
同样是属于一家地产开发商，广州这边的楼盘显得异常凋零，“隔壁”却已经人满为患了。
当时间一到，售楼处的大门一开，早就在外面等候多时的市民顿时鱼贯而入，冷清的售楼大厅顷刻间变得热闹起来，场面异常火爆。
涌入这处售楼大厅的市民都有几个共同的特点，一是都属于中产阶级人士，是社会的精英阶层，二是这些民众全部都是第一批拿到了博宁市户口的原广州市民。
这家地产开发商目前正在兜售的赫然便是博宁市城东三环处的住房，这些市民也正是为此而来的。
这家开发商在博宁中心城区城东三环处成功中标了一个大项目，现在房子还没建造，楼盘销售早已经提上日程了。
“哇，这就是博宁市？”
“好壮观，比广州城绚丽多了！”
涌入售楼大厅的市民们第一眼就看到了“博宁市”的比例模型全景，放在大厅最显眼的位置，想被忽视都不可能。
博宁中心大厦无疑震撼了众人，那1897米的夸张高度不知该如何去形容。
“据说，站在中心大厦最高的‘云中天路’能够遥看到长沙城、武汉城和南昌城。”
“绝对看不到的，所谓‘云中天路’便是直通云霄，我觉得只会看到三座城市的天空被大片的雾霾包裹！”
“哈哈~~”
“别看了，回头再看，先去瞅瞅楼盘。”
不少人在博宁市中心城区的模型展览台观看了片刻就前方售楼点，这家地产开发商拿到的竞标项目是在三环处。
楼盘销售中心的一个工作人员向现场所有的市民们介绍道：“本公司拿下了的项目竞标，是位于博宁三环八区地段，周边有公园、超市、学校和医院等公益单位。城东32号街是一座迪士尼游乐城，而在城北二环地段，博宁理工学院就在八区以北，这座大学由国家最高教育部门统筹，矩阵科技赞助50亿美元，力图打造全球第一高等学府，据说已经再是面向全世界招募师资力量。”
在场的市民一听不经暗自咋舌，在场的即便是社会精英阶层，对于50亿美元没有多大概念，不论是50亿美元还是50亿人民币都是一笔天文数字。
有钱人就是不跟你讲道理，博宁理工学院，这是要用钱砸出世界第一科技大学来，搞科研就是要钱，有了钱就有顶级科研设备，在给予超高的待遇，还怕没教授上钩？
工作人员继续说道：“有句话说的好，‘闹中求财，静处安身’，在相对安静的地段选择购房，达到住宅隐私的要求，对于劳累一天的劳动者来说，最需要一个这样的静静的避风港……”
此时此刻，整个售楼中心异常火爆，这边在介绍，有大量的市民围观，另一边也有无数的市民围绕在了楼盘周遭，观看着住房是否有自己中意的房子。
“老婆，你看这栋怎么样？地段不错，能够看到博宁中心大厦和迪士尼娱乐城……”
“128平米？我看看……四室两厅一厨两卫一阳台，好大！”说着，只见挽着丈夫的女性看向了相关的数据，尤其是看到价格的时候，忍不住低声惊呼道：“7600块平米！这么大的房子竟然不到100万，老公……”
“喜欢？”
“肯定喜欢，太不可思议了，我们现在的这套房子一平米2.8万，55平米就要了150多万，博宁三环的房子竟然这么便宜，当然喜欢了，这辈子我都不敢想在大城市里可以住这么大的房子。”
“那就它了！”
第一个成交之后，越来越多的交易达成，几乎九成以上的市民都是用现有的房子作为抵押，毕竟转户博宁之后，在广州的房子肯定要出手的，但在搬迁博宁之前，还需要在这里居住和工作很长一段时间。
地产开发商自然也考虑到了主流因素，而在这段时间，随着“博宁效应”在全国各大城市蔓延，二手房转售市场也是空前火爆，拿到博宁市户口的民众开始考虑房子在二十年后的转手问题。
总体来讲，在“博宁效应”的带动下，一线城市的房价走势降低不可避免，如此一来也催生了二手房市场非常活跃。
像广州这里正在发生的事情，在全国不少的大城市都在发生。
“博宁效应”，实际上就是一个大型的财富再分配的过程，各大城市的社会精英转户博宁，等于是向博宁市输血，对于原城市来说肯定是痛心疾首，但也不得不实施，这个阵痛期是必须要度过的。
好在不是让一两座城市承担，而是全国范围的大城市分摊，毕竟中产阶级群体是一座大城市的中流砥柱，“抽血”太狠了会直接让原本的一座繁华都市没落下去，那就得不偿失了。
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