柳城唐氏地产,在本地房地产公司中排名前三位,是从建筑公司发展起来的房地产开发公司,所以他们有两块牌子,唐氏地产和唐氏建筑。
在城区一栋漂亮的小洋楼第7层,谢果和荔枝跟随前台漂亮妹妹来到董事长唐栗办公室。
唐董当兵出身,是个一米八几的大块头,国字脸型,浓眉大眼,站在那里腰杆挺得笔直,但又满脸笑容,威严中蕴含着和蔼。
隔着多远,唐董就哈哈笑着伸出手来,谢果紧走几步,双手握住唐董有力的大手:“有劳唐董出门相迎,小子甚是惶恐。”
唐董在谢果手背上拍拍:“不用这么客气!我们虽是初次谋面,但谢果这个名字我早有耳闻。”
他又转眼看向荔枝:“你就是荔枝吧?哈哈哈哈,知道你就比谢果更早了,所以你们都不必客气。”
荔枝赶紧叫声:“唐董好!”
唐董把两人引到沙发区落坐,秘书立即把刚刚泡好的茶水奉上。
唐董从茶几上拿起一盒大重九,取出一支递给谢果:“听金桔说,你在鹤鸣山要搞大动作,现在进展怎么样?”
“今天就是专门为此前来向唐董请教。”
谢果把目前的状况作了简要说明,又重点介绍了急于建设的两个别墅群落。
“这些都不是问题,包括你准备给村民建的三层别墅,我派人帮你设计建设就行了。”
唐董笑呵呵看着谢果:“存在问题的是你要开发的半山别墅,你现在一无队伍,二无资质,准备咋搞?”
谢果嘿嘿笑着挠头:“就是没想到办法。”
“听说你资金很充足,如果是这样,我倒是有个办法。”
“嗯,唐董请讲。”
“你出资金,我出技术、资质和管理团队,我们合资成立一家地产公司。”
“这样当然好。”
“你准备拿多少资金投入到地产项目呢?”
“20亿够不够?”
“20亿当然够,1000万也可以成立地产公司,只是看你想做多大的盘子。”
谢果毕竟是第一次和唐董打交道,就装出一副啥都不懂的样子:“我出20亿资金,其它的都由唐董负责,我们各占50%的股份。唐董你看行不行?”
“这肯定不行!”唐董哈哈大笑,“你如果真出20个亿,就必须绝对控股。这样吧,你出20个亿,占67%,我占20%,留出13%给技术和管理骨干。”
看来唐董并不是贪财之人。
不过,谢果还想再试探一下。
毕竟,他对房地产行业是真的不懂。
几十亿投资进去,就是长期合作的关系。
他本来又不喜欢管理具体事务,要是“所托非人”,那就会连渣渣都不会剩。
“唐董您只占20%,这太少了吧?”
“哈哈哈哈,一点不少。你知道我的唐氏地产有多大盘子,我又占多少股份吗?”
谢果摇头。
“8个亿,我占40%。是不是这个20%比我辛辛苦苦干了20多年的公司还多?”
谢果挠头:“好像也不能这样算吧?”
唐董哈哈大笑:“是不能这样简单计算,主要还是看业绩,看最终能够获得多少利润,而不是分资本金。本钱是不能分的,这一点你必须要牢记。”
唐董又给谢果发支烟:“就是给那些骨干的13%,也只能分红,当然也可以干满5年以后,由干股转为实股。”
谢果赶忙给唐董把烟点燃:“好吧,我现在的确不懂,先按唐董的意思把公司成立起来。”
“地产公司成立以后,除了半山别墅,你还有什么打算?”
“其他的……我曾经倒是想过康养项目,不知道可不可以做?”
“做当然可以做,人口老龄化已经来临,还有很多富一代已经逐步退下来,他们需要一个好的环境消磨余生。”
性格开朗的唐董慎重起来:“但小打小闹没什么意思,要做就要做成像你设想的生态园那样,配套完善,自成体系,但这样搞资金量又需求很大。”
“只要能做,资金倒是小事。”
唐董在谢果脑袋上虚拍一巴掌:“小子,你口气很大嘛!”
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